Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, существует ли практика внесения в договор аванса пункта об уплате продавцом неустойки в случае, если сделка срывается по его вине?
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
12
ID: 591530
Могут подойти
12 комментариев
4 сентября 2011, 00:09
Здравствуйте! Свободу договора никто не отменял... В зависимости от конкретной ситуации - штрафные санкции по отношению к продавцу могут быть внесены в соглашение об авансе. Если же сумма штрафных санкций равна сумме самого аванса - это уже получится соглашение о задатке...
1
0
274/50 000
0/50 000
Максим Щетинин
25 августа 2011, 18:17
Если вероятность срыва сделки со стороны продавца, по вашему мнению велика, заключайте пред.договор. Так вернее будет.
0
0
119/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
25 августа 2011, 12:44
Однозначно Да
0
0
13/50 000
0/50 000
ID: 591530
25 августа 2011, 11:26
Спасибо большое всем за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
25 августа 2011, 09:51
Договор задатка подразумевает возврат денег в двойном размере продавцом, не выполнившим условия договора.
Если хотите меньше, можно прописать и штрафную санкцию.
Если хотите меньше, можно прописать и штрафную санкцию.
0
0
166/50 000
0/50 000
Анатолий Фролов
25 августа 2011, 09:41
Нормальное условие, по согласованию сторон может быть внесено в договор аванса.
0
0
80/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 августа 2011, 00:06
Тогда в Вашем случае, договор о Задатке.
0
0
40/50 000
0/50 000
Елена Нечаева
25 августа 2011, 00:01
Такая практика существует при внесении ЗАДАТКА. Внести в авансовый договор можно любой пункт. Но в случае срыва сделки нет шансов, что продавец заплатит штраф.
0
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только смысл...не проще тогда вносить ЗАДАТОК?)
На у на практике, продавцы крайне неохотно соглашаются ВООБЩЕ на какого либо рода штрафные санкции. Пробуйте, если получится то хорошо. Успехов.