В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
оплата коммуалки в покупаемой квартире...
Igor
Здравствуйте! Будьте добры , поясните, правомерно ли требование оплаты коммуналки покупателем при покупке квартиры по переуступке прав и как с этим бороться. При отказе оплатить сумму задолженности, компания посредник отказывается выдавать ключи от квартиры...
Автор
0
0
12
Igor
Могут подойти
12 комментариев
4 мая 2011, 22:20
Лучший совет
Здравствуйте Игорь! При покупке квартиры в новостройке покупатель вправе и обязан требовать исполнения всех, возникших ранее обязательств, в том числе и оплаты коммунальных услуг за определенный период, если это указано в договоре. Поэтому, если предыдущим покупателем, переуступающим права не исполнены обязательства по уплате коммунальных услуг, нужно требовать от него исполнения его обязательств (возможно, в счет оплаты цены покупаемой квартиры).
3
0
451/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 мая 2011, 23:07
Был случай в моей практике в городе Ступино. Покупатель купил квартиру по переуступке, застройщик попросил оплатить коммунальные платежи предыдущего собственника, ключи так же не отдавали до полного погашения, обратились в Суд. вынесено решение : новый собственник оплачивает коммунальные платежи с момента приобретения квартиры.
0
0
329/50 000
0/50 000
5 мая 2011, 11:30
Читайте, что написано в договоре, Этот вопрос нужно было заранее проработать, теперь уже ничего исправить нельзя, если в договоре ничего по этому поводу не сказано.
1
0
164/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 мая 2011, 22:27
Кто оплачивает комуналку это предмет договоренности с продавцом.
2
0
64/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
4 мая 2011, 22:24
Здравствуйте, Игорь.
Если Вы приобретаете квартиру по договору уступки права требования, то обратите внимание на пункт договора по оплате коммунальных платежей(обычно от 3 до 6 месяцев, предшествующих сдаче дома в эксплуатацию) А теперь посчитайте, сколько месяцев до сдачи дома и решите, кому сколько платить(предыдущим инвесторам или Вам, новому) И готовьтесь к тому, что теперь Вы будете платить коммунальные платежи каждый месяц, пока не продадите!)))
Если Вы приобретаете квартиру по договору уступки права требования, то обратите внимание на пункт договора по оплате коммунальных платежей(обычно от 3 до 6 месяцев, предшествующих сдаче дома в эксплуатацию) А теперь посчитайте, сколько месяцев до сдачи дома и решите, кому сколько платить(предыдущим инвесторам или Вам, новому) И готовьтесь к тому, что теперь Вы будете платить коммунальные платежи каждый месяц, пока не продадите!)))
1
0
466/50 000
0/50 000
4 мая 2011, 22:06
Если бы вы работали с грамотным риэлтором, то данной ситуации бы не было. Чужие долги платить не хочет никто, но надо было получить информацию об их отсутствии или наличии. Раз переуступку подписали и вы возложили теперь бремя платежей на себя, только суд или удержать с продавца.
0
0
280/50 000
0/50 000
4 мая 2011, 21:45
Я так понял, что на вас пытаются взвалить долги, которые сделали до вас. Надо нанимать адвоката и судится. У меня был случай, когда отсудили всё стоимость квартиры.
Вы выиграете.
Вы выиграете.
0
0
183/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
4 мая 2011, 18:17
Если вы покупаете по перуступке прав, значит берете новострой у физика, который не хочет оплачивать эти долги и прелеожил все на вас.
0
0
133/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
4 мая 2011, 17:22
Обычно оплата коммунальных услуг производиться за 3-4 месяца вперед.
0
0
68/50 000
0/50 000
4 мая 2011, 17:17
Добрый день.
Лично Мы данный вопрос фиксируем в договорах долевого участия.
Смотрите основной договор, если там есть такой пункт значит правомерно.
Лично Мы данный вопрос фиксируем в договорах долевого участия.
Смотрите основной договор, если там есть такой пункт значит правомерно.
1
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости